一季度鄂尔多斯房地产市场运行增势稳健

鄂尔多斯市按照“保交楼、保民生、保稳定”的新要求，坚持稳房价、稳地价、稳预期，一季度房地产市场运行稳中有进。

一、房地产投资情况

2023年1-3月，我市房地产在库项目243个，其中有投资项目100个。房地产项目完成投资16.4亿元，同比增长21.7%。我市房地产投资增速较高的原因主要有：一是2月临近年节，部分项目集中支付工程款，增加了当月投资额；二是随着工程款支付进度加快，土地购置费的分摊额也随之增加，进一步加大了当年投资额；三是部分项目已完成预售，资金较为充裕，3月复工以来为赶工期，加快施工进度，加大了投资额。

二、房地产销售情况

1-3月，我市房地产商品房销售面积33.8万平方米，较去年同期增长41.1%；销售额22亿元，同比增长54%。

1-3月我市房地产销售增长较快主要原因是：一是随着生育政策的放开，学区房、保障性住房、销售依旧火爆，成为带动全市销售增长的主要动力，特别是康巴什、东胜、达旗等地区受到学区房的带动销售较大。二是因为我市房地产市场经过了几年的去库存，市场基本实现供求良性动态平衡，购房者刚性需求基本满足，而高品质住房需求增加，改善型住房成为新增长点，居民对大户型、空中别墅及独栋的需求进一步提高，环境优质、特色突出的品质小区成为了销售热点。三是在房地产市场资金监督体制逐步健全和规范的影响下，居民对购房的消费信心增加，现房依旧可以出现阶段性的火爆销售情况，但期房销售的势头也逐步提振。

三、到位资金情况

1-3月，我市本年实际到位资金33.4亿元，同比增长60.2%。从结构来看，本年实际到位资金中定金及预收款占比60%，自筹资金占比28.5%，个人按揭贷款占比7%，其他资金占比4.5%。我市房地产项目资金由住建部门进行全方位监管，项目资金充裕、企业现金流顺畅，能够保证在建项目按时交付完工。